Аренда коммерческой недвижимости: основные плюсы
Мир переводов : Бизнес
25 Фев 2021, 08:27
98
1451
Покупка коммерческой недвижимости - это серьезное вложение. Поэтому, зачастую, более разумным выбором для малого бизнеса будет аренда. Кстати, если вы из Москвы, то подобрать коммерческую недвижимость вы можете на сайте https://www.akula.com/msk/. Ну а далее, мы рассмотрим ее основные преимущества.
Преимущества аренды коммерческой недвижимости:
- Гибкость аренды коммерческой недвижимости. Аренда помещений для бизнеса может обеспечить большую гибкость вашего бизнеса по мере его роста. Вы не закреплены за собственностью и обычно можете согласовать с арендодателем необходимый вам срок аренды или включить в договор оговорку о прекращении аренды. Это позволит вам закончить ее (обычно на определенную дату), если, например, вы захотите переехать. Аренда коммерческой недвижимости также может дать вам пространство для переговоров с арендодателем. Вы или ваш агент можете договориться о любом аспекте аренды либо в начале, либо если вы хотите продлить ее после окончания аренды.
- Финансовая выгода. С финансовой точки зрения аренда недвижимости может иметь хороший бизнес-смысл. Первоначальные затраты на аренду помещения часто относительно невелики, хотя вы можете заплатить премию при покупке помещения. Иногда вам также может потребоваться внести возвращаемый депозит. Но обычно аренда требует меньше капитала, чем покупка коммерческой недвижимости, высвобождая деньги, которые можно было бы использовать в других сферах бизнеса. Если вы арендуете свою коммерческую недвижимость, процентные ставки не повышаются, хотя ваша арендная плата может периодически повышаться в результате пересмотра арендной платы. Всегда проверяйте, как пересматривается арендная плата, прежде чем подписывать договор аренды. Также существует меньшая вероятность неожиданных экономических колебаний, таких как снижение стоимости собственности - если вы не хотите продать оставшийся срок аренды кому-то другому. Кроме того, вам не придется платить налог на прирост капитала, если вы не решите продать свой договор аренды с наценкой.
- Меньшая ответственность за содержание арендуемой недвижимости. У вас может быть меньше ответственности за здание, если вы арендуете, а не покупаете коммерческую недвижимость, хотя это будет зависеть от условий вашего договора аренды. Как арендатор, вы можете нести ответственность за ремонт и техническое обслуживание внутри здания, но внешнее техническое обслуживание, скорее всего, будет обязанностью арендодателя, особенно в многоквартирных помещениях. Помните, что вам, возможно, придется заплатить плату за обслуживание в рамках вашего договора аренды.
